Immobilienangebot

Immobilienangebot 2014

Norderney – Platzt die Immobilienblase? Nein! Der Immobilienmarkt auf der Insel ändert sich allerdings. Im Winter sind die Straßen zwar immer noch voller Baukräne, die geschaffenen Wohnungen liegen aber teilweise wie Blei bei den zahlreichen Immobilienmaklern.

Die Preise geben noch nicht nach, allerdings liest man immer öfter von provisionsfreien Angeboten. Norderney bleibt weiterhin kein Schnäppchenterrain. Immer noch werden Spitzenpreise für Häuser und Wohnungen erzielt, Immobilienangebote mit „Makel“, also Einschränkungen irgendwelcher Art wie z.B. Souterrain-Lage, Randlage etc. sind aber nicht mehr ohne größere Preisabschläge zu verkaufen.

Die Vermietbarkeit einer Immobilien als Ferienwohnung lockt viele in das sogenannte „Betongold“, die Renditen sind immer noch besser als bei der Bank – dort haben Tagesgeldkonten  mittlerweile einen Zinssatz von 0%. Was sind die Kriterien, um eine Ferienwohnung optimal zu vermieten?

Auch die Einrichtung muß stimmen (Fewo Jan Maat)

Stark nachgefragt werden Wohnungen mit

1. Seesicht

2. Balkon oder Terrasse

3. stadtnaher Lage  (alles östlich der Mühlenstraße ist für die Vermietung nicht optimal)

4. mindestens 45 qm Fläche (DIN ohne Balkon)

5. Parkplatz

Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, erreichen immer  noch Verkaufspreise oberhalb von 8000,- € pro Quadratmeter und gelten als wertbeständig. Diese Wohnungen sind bevorzugte Vermietobjekte und  auch in der Vor- und Nachsaison von Feriengästen stark nachgefragt.